正文 第二百零一章 租用土地

类别:都市言情 作者:还珠 书名:特色少年王
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    华灯初上夜幕降临夏夜的小县城开始闹起来忙碌了一天的人们有的早早吃过晚饭在街头漫步有的三五成群拉朋结友一块吃饭。--凤舞文学网--

    江姐的酒店二楼的一个包厢里。

    海浪凌晨江姐米雪儿刘云飞五个人一桌酒菜商议大计。

    酒菜并没有动多少还是以商量事为主。

    海浪脸色冷凝神坚定吐词清晰的说:“现在我们已经没有拌脚石了可以展开拳脚了下一步就是全心准备煤矿的事。我已经收到报一个月后煤矿就会在咱们县城的陈集镇刘口村一带落户地表上的占地面积至少也在一百亩以上。我的意思是咱们先下手为强趁煤矿落户的地方还没有透露出来的时侯咱们先在刘口村租用置办一大块土地等到煤矿落实之下占用土地再高价租给煤矿这样不但可以赚到一大笔钱还可以得到很多优先权比如工地的建设水泥材料治安还有出煤之后的送输等等一切这是一条从地上流淌出来财源是取之不尽用之不完的财源只要我们能掌握到煤矿的地下命脉就是我们财的好机会。”

    凌晨说:“村民会不会把土地租给我们?”

    海浪说:“应该会的现在村民并不知道煤矿会在他们的土地上落户所以对土地还没有警惕。煤矿落户的地点高度保密就是为了怕村民到时侯坐地起价在空白土地上建房子建工厂植树搞土木工程。租用土地倒是用不到多少钱最多一亩地两三千块一年十年也不过两三万主要是土木工程煤矿公司赔的钱多听说一棵小树苗就是几百块如果一亩种上几百棵小树苗就是几万块钱了。咱们把土地租用过来就是在土地上栽木置林土地的钱咱们不赚全部返还给村民咱们只要赚这一百亩上面的树木钱就是数百万成千万。”

    刘云飞兴奋的说:“好多的钱咱们财了。”

    海浪微微一笑说:“一般租地是十年一个期限咱们就算要赚这树木赔款也要十年才能赚到数百万一年下来也不过赚个几十万上百万这钱太少了。主要是用这批土地和煤矿公司做为谈判的筹码只要答应把部分权力交给我们我们甚至可以不要他们赔偿树林钱只要他们把土地钱交给村民咱们就做一个和事佬也没办法。--凤-舞-文-学-网--能把煤矿的部分控制权拿来在手中才是一条用不完取不尽的财源。”

    江姐说:“就算村民在不知形下租给了咱们土地如果煤矿落户的消息确定之后他们会不会要求加价?”

    海浪说:“一定会的。我上次和江湖会的人谈过他们那里的煤矿租地一般是签定十年的合约一年的租金是三千块钱。我们租用村民土地的时侯可不能一定给他们三千块可以先答应给他们两千。刘口村是个偏僻的地方一亩能租到一千块村民就很高兴了他们至少不用浇灌和施肥可以直接有一千块钱种庄稼累死累活一年也落不到一千块钱。先给他们两千块这样他们就会争先恐后的租给我们。我们就大量购置有多少租多少越多越好。等到村长现被我们骗了要求加价的时侯我们就把最后的一次块加上去给他们三千。他们就不会闹事了。因为煤矿最多也就是给他们三千不算他们不服气咱们也有理有论到时侯找村民代表签上合同实在不行可以打官司再实在不行可以动用咱们的黑道势力吓吓他们当然这一条我不想做绝了村民都不容易如果有必要我还可以做一些让步补偿村民。”

    刘云飞说:“我听明白了你的意思是说煤矿的土地租用赔款全部还给村民三千租进三千租入是吗?”

    海浪点点头说:“对土地租金咱们可以一分不赚全部给村民咱们可以只赚在土地上面栽种的树木这样一年也有几十万上百万。当然树木赔款也不是咱们的主要目的咱们的主要目的就是要和煤矿公司做为谈判筹码。”

    江姐想到了问题的关键说:“如果要我们盲目的在刘口村租用了大量的土地到时侯煤矿不在刘口村落户了怎么办?”

    海浪笑了端起酒杯喝了一口悠悠的说:“还能怎么?咱们大家都去种地都去做农民你养猪你养牛你养鸡你种大豆你种西瓜。”

    刘云飞笑了看了看别人都没有笑也连忙停了下来。

    海浪对刘云飞说:“你不要笑我说的是真的如果我们投资错了就真的要去种地做农民了。”

    凌晨说:“不错这个风险是很大但可以一试如果成功咱们就能飞黄腾达如果失败也不是不可以东山再起。就算租地赔了咱们还有十年的土地使用权可以尽早返还给村民也不过赔个几十万块吧。按咱们租一百亩地来算一年一亩地三千十年三万一百亩就是三百万。如果咱们只耽搁了村民的一年土地就给他们一年的钱也不过就是三十多万块钱。”

    海浪说:“租用土地不是一年一付的而是一次付清十年的这三百多万是要一次拿来出来的。到时侯想退村民也不会退还的。”

    凌晨笑了说:“呃是冒险的。不过我赞同一试。海浪只要煤矿能落在刘口村附近就算不是落在咱们租用的土地上咱们也会想到办法让煤矿落户到咱们租用的土地上的是吧?”

    海浪说:“这个当然可以只要不是距离差的太远咱们可以提前找到煤矿公司的负责人用钱砸他把他砸的昏头转向就把地点落到咱们租用的土地上了。贪污受贿以后是咱们要研究的重点课题。雪儿姐姐这个煤矿负责人的问题请米伯伯帮忙吧他在社会上人面广尽量早点找到负责人收买了他。同时琴姐你给江南打个电话让江南问一下他们那里煤矿公司的人咱们这个县城的煤矿公司派的负责人是谁。两条同时下手那条快先走那条事不宜迟从明天开始就办。”

    江姐说:“对江南在他们市区经常和煤矿公司的人打交通咱们县城的这家煤矿公司和他们都是一个地方的都是省城派来的可能会有门路摸清负责人是谁咱们就提前送礼把地点确定下来。”

    海浪说:“琴姐你主要是负责江南和煤矿责任人的事。凌晨哥小飞你们负责刘口村工地承包的问题明天抽空先去看看地势探探风声尽快把土地租用下来。当然琴姐和雪儿姐你们最好是快点找到负责人这样凌晨哥在租用土地的时侯才不会盲目的去租如果负责人能透露给地点就更好了如果一时找不到负责人凌晨哥先选取几个合适的地方把土地租用下来等找到煤矿责任人的时侯再收买他让他把地点落在咱们租用的土地上。”

    凌晨和刘云飞答应了。

    这时江姐又说:“做为咱们龙凤会的会计我要说咱们没钱了。上次小飞和小南入狱咱们还欠着江南一百万哪前几天朱建民砸了咱们的地盘毁了咱们的生意没有什么收入了。凌晨租用土地至少也要三百万块钱这笔钱从何而来?还有后期的工作都要钱又从何而来?”

    海浪望着米雪儿微微一笑说:“这笔钱就交给雪儿姐姐了。以后龙凤会的财务副总监就是米雪儿。如果雪儿姐姐需要上课没有时间就由米清泉伯伯处理。琴姐你忘了吗米伯伯答应过我们他会为我们融资的他有的是有钱的朋友们。现在咱们龙凤会虽然没有钱但是有权有势还怕那些有钱人不来卖咱们的帐?我相信只要我们把煤矿的招牌打出去有钱人会一哄而上求着咱们要求入股。”

    江姐当然不会忘记米清泉答应过帮他们融资只不过是想借机提醒海浪一下没想到海浪一下子封了米雪儿一个财会副总监的位置仅次于她这个总监心中微有不爽眉头一皱不说话了。

    米雪儿何等聪明一眼就看出来江姐的不高兴她一直都是坐着聆听没有插言这时才不慌不忙的说:“小浪你马上就要高考了不能参加任何事务更不能做龙凤会的会计。我爸爸还有别的工作要忙他可以全力全意的帮你们但是说到财会副总监就不用了吧。还是让江姐自己来吧。”

    海浪这才想到米雪儿是高三了马上就要高考了是不能分心所以就点点头说:“那好吧雪儿姐就一力应付高考吧。至于米伯伯如果要打理自己的公司也是可以的但我们龙凤会的财务副总监还是希望米伯伯能接受雪儿姐就麻烦你对米伯伯说一声不要推辞了。你放心江姐是不会在意的是吧江姐?”

    江姐看到人家米雪儿主动推辞掉了反而感到自己有点小气不由脸上一红悄悄的拉着米雪儿的手说:“我当然不会在意我是想和雪儿妹妹一起的但她要考试也没办法了。我也希望米伯伯来为我们这些年轻人指路导航。”

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