第一卷 天使来爱你 本书来自|陆开中文网第四章 炒房的疯狂

类别:都市言情 作者:上杉 书名:重生之极品大亨
    雪艮所在的公司,叫中兴地产,如果说二十一世纪,什么最宝贵,所有人都会说,人材,如果有人问,那什么行业最赚钱了,十个人都会说出十个答案。()

    贩毒,军火?这些没法统计的行业,不算,阳光下最赚钱的行当,其实是房产公司。不信,查一下胡润榜,房产老总在百强里占了多少。

    网上有一个女大学生的故事,说女孩大一的时候,花了二万块钱,买了个十万块钱的房子,首付交了20%,别的都是贷款。当时房价是1200元/平米,房产80多平方,

    过开了三个月,房价变成1500元每平方,女孩卖了房子,房款变成12万元还完贷款,女孩手上现金变成4万元。

    女孩用4万元现金,作首付,买了个133平方的房子,可能有人问,4万元怎么能买133平方的房子了,4万元用首付,通常房贷的首付比例都是20%,也就是说首付4万,可以买总价20万的房子,其中16万是购房贷款,而20万元的总价在市价1500元每平方的况下,正好可能购133平方的房子。

    三个月后房子涨到1800一个平方,这时候,这个大学生又将房子卖了,房子卖了24万元(133*1800)去除购房贷款16万元,女孩现金变成8万元。

    女孩用这8万元现金,借了贷款32万元,不要怀疑,从银行的纪录来讲,这个女孩绝对是优质客户,她的还款记录都是提前还的,她的资产全是在不断增值的。40万的资金,在房价1800元每平米的况下,女孩买的房子变成了222平方米了,(400000/1800=222)

    三个月后,房价涨到2100元每平米,女孩将房子卖了,一共卖了46.62万元,还去银行贷款32万元,女孩手上的现金成了14.62万元。

    到了年底,房价涨到了2400元每平米。女孩用14.62万元用首付,买了300平米的房了,总价73万元。

    房价在一年内翻了番,女孩从两万元的现金,变成了73万元的资产,既使去除了银行贷款58万元。房价翻了一番,女孩的资产涨了35倍,将资产涨了7倍,这就是房产市场。

    作为房产市场的下游,都会出现这样的增长,可以想像作为上流的房产公司,会是一个什么样的况了。(上文的房价一年涨一倍的例子并不是作者胡编的,在作者所在的城市,就出现了房价直接涨一倍的实例。)

    作为一个新兴的房产公司,中北公司在大鳄林立的房产公司中只能算一个中型企业,但是在江城市却是同行业却是绝对的NO1。

    公司的董事长姜仲云,原是市建筑公司的一个工程队长。九十年代初期,公退民进,建筑公司改制,原先的公司被姜总联合几个工程队长一起联合买了下来。

    正好赶上了当地进行旧城改造,整个一个老城区到处是工地,姜总的一个小姨子,正好是市政工程公司的一个小头头,通过这层关系,狠接了几个大的工程,经过几年的打拼,从当初的摇摇令人坠的小公司,摇一变成为江城建筑行业的NO1。

    人说好事成双,这一年,市府刚来了青派领导,要树立典型,就鼓动姜总支将企业“做大做强”,怎么做大做强了,上市啊,于是在市府的牵头上,银行作后盾,不惜一切代价,让公司借壳上市,公司还是那个公司,不同的是换了个马甲,姜总也从总经理变成了董事长。

    各种荣誉扑面而来,而姜总的任务就是整天拧着包鞍前马后的跟着那位青派领导,各种工程源源不断,当整个城市改造在如火如荼的进行时,公司的市值也水涨船高。

    中北公司成了上市公司,但却难脱家族企业的桎梏。公司山头林立,大体三派,元老派。

    元老派主要是当初姜总公司改制时的联合的几个工作队长。

    元老派的代表是公司的副总,姓张,今年五十多岁,属于打江山的第一代人,前几年因为年纪大了,除了担当公司的副总外,又挂了个人力资源部老总的职务,

    不要看张总一别对外总是讲我年纪大了,要退了挂在嘴上的样子。但谁小看了这个张总,那会估计十有**在公司很少有出头之路了。

    如果说做教师的桃李满天下,张总就是门生满公司。无论是前台销售,市场拓展,还是掌管公司财政大权的财务部门,都有张总眼线,加之这几年的人力资源部的经营,张总在公司形成了一个老、新齐全的关系网,公司稍微有点风吹草动,都会传到他的耳中。

    张总圈子最铁的有三个人:

    刘晋伦,公司营销部的副总。是张一手从新员工提起来的,刘晋伦为人精明,善于逢迎,私下里,他的老婆也认了张总为干爹,两家基本是公私一体,一荣俱荣。

    姚武元,办公室副主任,原先在人力资源部张总下面做一个办事员,因为办公室的上一任主任跳槽后留下了一个空位子,张总直接找董事长,让姚武元坐上了这个位置,作为交换条件,董事长将原先的综合部办公室副主的任钱胖子提了正,放到了办公室主任的位置。

    刘反修,监察部的老总,别看刘反修平时一副笑眯眯的神,可谁都知道,落在他手里基本没有好果子吃。刘是张总的死党,在公司还是建筑队的时候,两个人就一起了。

    家族派,是所有家族企业的一个特点,家庭派之所以能够在公司风声水起,呼风唤雨,因为有一个人,那个人就是老板娘。因为老板娘妹子在市政工程的关系,在公司起步时拿下的那些工程项目,在公司老板娘俨然就是西太后,垂帘听政了。

    老板娘,下面有二个得力的帮手,那就是还有财务部的老总,姜云,一个三十多的美女,可能是老姜家的种好,无论老板,还是姜去,都是放在人群中鹤立鸡群,众人焦点的主,美女在公司的地位比较特殊,掌握着公司的财政大权,表面却没有明显的立场,虽然同是一家人,但是却没有将这种况表现出来。

    老板娘的另一得力助手要算钱胖子了,钱胖子,是公办室的老总,也是老板的的外甥,只有1米6不到的样子,整天眯着一副小眼睛。钱胖子最大的好就是没事时跟公司前台接待调侃几句,或借着巡查的名义,在公司广告部泡着。谁都知道,公司的广告报是美女集中的地方。据说钱胖子与广告部的个别美女有着些关系,但是一切只是据说。

    公司的各个经理办公室都沿走道的这一面,都是用大块的玻璃来做间隔墙,据说是为了防止扰。但是从公司开办到现在,也没听说谁因为扰在公司引起什么,并不是玻璃的作用,而是真有类似的事,当事人也不会就这种事,进行投诉什么,毕竟,这是一个传统的社会。

    公司对谈恋没有相关限制,不过员工之间要结婚的话就有规定了。直线上、下级之间不可以有婚姻关系,否则其中一个要调开——一般说来,夫妻双方中会有一方主动离开公司。其实知道大公司的潜规则的人都知道,这些规则对下级有用,对这种类似太子的人物是没有作用的。

    钱胖子真名叫钱清色,据说当初他老妈生他的时候,他老子正在麻将桌上,刚听到消息,正好胡了一把清一色,一激动之下就起了个钱清色的名字,公司同事当面都叫他钱总,背后谈论的时候就收“色总”。

    色总还有一个好,就是跳舞,雪艮有时恶寒,那一米五不到的个子,搂着公司那些都有1米七多的美女们,迈着蛤蟆步的样子,混就是一层鸡皮疙瘩。

    新兴派,其实就是干活派,这是公司的做事的主力,也是受气的主力。

    姜总也知道,靠着老太爷似的张总,太子式的色总,是成不了事的,所以新兴派基本就是公司运作的主力了。

    当然,事做的多,不一定功劳就多。

    新兴派的代表是公司刚上市时请的一个CEO据说是从米国的一个叫西太平洋大学的一个经济管理的博士生,叫佛伦士。不知是从国外加回到国内,语言关没能及时调整过来,时不是在国语中夹点外语,不知是不是因为在西太平洋大学的海那边的同学比较多的原因,时不是还来点。

    “我有跟你讲过”

    “这个报告我有看过”

    雪艮跟阿雨就在佛伦士的手下,不过,一个销售部,一个技术部两个小人物也引不起佛伦士的注意,所以雪艮掉鸡皮疙瘩的机会就少很多。

重要声明:小说《重生之极品大亨》所有的文章、图片、评论等,与本站立场无关。