第四百五十九章 蓝

    到了车上,给杨年富递了根烟,显然在老不死家里,他们都不敢抽烟,都憋坏了。

    杨年富笑着接过,点上。

    年兄,政府那边要对我家那边做什么计划?沈十三问道。

    杨年富说:岭南那边,政府几年前就做了一个计划,这个想必你当初也听说过。

    沈十三点了点头:华天大学分校跟不少工厂在那边新建,我就有些主意了,不过,那并不算什么大计划吧。

    杨年富说:没错,如果仅仅是学校跟工厂,算不得什么,不过,那只是开头。

    当初,政府这边铺设了一个蓝图,也可称大计划,可由于这个计划要做起来很难,所以就被搁置了,不过,听到一些风声的人,还是把工厂开到那边。

    你想,工厂会带动什么?必然是就业率跟人口,何况,岭南那边原本是往工业园的规模发展,你住在那边,应该对那些工厂坐落的位置有最明晰的印象。

    杨年富说完,沈十三便点了点头:不光是我,就是我们整个郊区那片的居民,当初也都以为会弄出一大个工业园来,想着就业的问题能大面积解决,毕竟谁都想在家的附近上班,图个方便,只不过,那工业园的规模,到如今连半个形状都没出来。

    杨年富就说:正是因为那个大计划被搁置,很多公司才停止搬迁到那边,怕的就是人口不够。

    这么说吧,计划做不起来,岭南那边人口上升不去,对工业园也是有影响的,因为如今的人都想在家附近上班,特别是拖家带口的人。

    你看临海这么大,夫妻为了上班分居开来,肯定会舍不得,那跟内地城市的居民上广州打工没什么两样了。

    当然,对于一般工厂公司的普通工人阶级,这个影响不大,可大公司大企业搬过去,才能形成一个工业园,而大公司大企业,处于对白领金领的照顾,是不会把公司搬到一个没有发展的地方去。

    杨年富这么一说,沈十三很是认同,就说澳芳工厂吧,里面都是普通工人,大多是年轻的少男少女,住宿舍也都无所谓,在周边的小商店小饭馆消费也不在乎。

    然而,澳芳的总公司却没有搬过去,公司的高层也不肯到那种地方来,比如夏楠,还有李忠,还有一些副总都很少到工厂来,这还不是因为岭南没有弄成高档小区,环境不好,消费不上档次。

    连澳芳这种一般的公司都这样,那其它大公司跟企业,肯定更不会搬过来了。

    而如果,在岭南铺设蓝图,弄成一个集所有社区服务跟完善的娱乐设施的城中区,结果会怎样么?

    如此一想,沈十三就明白那个计划确实够大的,难怪政府怕做不起来,被搁置了。

    杨年富见了懂了,便又说:你再想,天华分校办过去为了什么,就是打前站,提高岭南郊区的价,因为一个繁华的城中区,旁边有名校所在,才算的上卖点,

    且现在仅仅只是天华大学分校办过去,如果到时连中学,高中都覆盖城中区的周围,再由整个成长教育设施带动其他的服务设施,人口必然会越来越上升,会吸引很多中层以及上层居民迁移到这边。

    沈十三越听越怕,最后干脆问道:这个计划,上面预计的难度先不说,就告诉我,你们初步估计的资金预算是多少?

    杨年富听了露出欣赏的神色:你问到点子上了,那我告诉你吧,这个数。说完,摆了个剪刀手。

    什么,才20亿,没搞头嘛,跟港口计划差不多,那有多难。沈十三又有泄了气,港口计划,他入百分之30的股,就出了6个亿,整个计划算起来,也有20个亿了。

    杨年富见他这样,哈哈一笑:我说的仅仅是地皮。

    啥?沈十三这才惊的把烟头掉到裤裆上。

    完了赶紧拍掉,说道:仅仅是地皮就要这么多钱,还不包括开发对居民的赔偿费是不?

    杨年富点了点头:嗯,因为这个计划政府不可能自己去做,政府做了,到时会有很多麻烦,如果各项福利方面不到位,会引起居民的不满,如果想把福利做到位,政府又拿不出那么多钱来,怕搞出烂尾工程,谁都担当不起。

    说白了吧,现在最好的还是承包,上面想把这个计划承包出去,只对开发商提出一定的要求。

    ……

    沈十三算是知道为什么老不死会那么不经意的说出这个计划,原来它太大了,大的老不死都只能不经意的说。

    想到这,沈十三又给自己点了根烟,说道:这个蓝图,我肯定做不起来,一个是拿不出那种人才的大班子,二个就算把我当金子卖,也卖不出那么多钱来承包。

    杨年富叹了一口:尚老也知道这点,所以一直考虑要不要跟你说,可他的风光毕竟没有多久了,如果这个计划不给你做,他有些不甘心,如果给你做,他也没办法给你架设那么大的资金链。要知道,这个计划,除了20亿的现金地皮费用要直接交付之外,最少还要拿出50亿的资金做前期开发,到了后期,肯定还要更多。

    哎,又是一个费时间的买卖,还那么费钱。沈十三郁闷道,完了却又很理的说:赚大钱,果然都需要时间。

    而杨年富这时却拍了拍他的肩膀:你并不是全没希望,我听人说,那天你在俱乐部办接风洗尘聚会,临海的三个巨头都去了,如果再算上王丽,还有林冷玉,这件事兴许能成,这也是尚老为什么把这事提出来的原因。

    杨年富说完后,两个人都沉默下来。

    过了差不多有几分钟,沈十三这才开口:义父这次是真的想助我打造出自己的圈子,这个计划,他并不是让我一个人做,而是想让我用这个计划,在临海弄出一个派系,让我们整个派系去做,那样,等他风光不在时,他也能放心了。

    看来,尚老真的没有看错你,你把他的心意都领悟到了。杨年富淡淡一笑,把烟头弹掉。

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