正文 第七十六节 商业规划

类别:历史军事 作者:吹牛者 书名:临高至上
    <---凤舞文学网--->    东门市的规划以百仞城的东门外壕沟为起点,向西延伸三百米,修筑一条主街――命名为东门街。--凤-舞-文-学-网--^网友自行提供更新 ^www.xiaoyanWenxue.com^\\速度首发\\在街道两侧每隔一百米修筑一条横街,形成一纵二横的布局。街道两侧划出不同大小的地块,可以卖给商铺自己建房,穿越者也会在东门街两侧修筑一些铺面房,供商户租用经营。

    “你这个规划搞这么大,先不说要占用多少建筑工程方面的资源,临高这地方有这么多商户来租你的铺面房吗?总不见得叫卖菜的小贩也来租吧?”

    “临高的经济规模非常小,基本上是自然经济,这个市场是不是夸张了点?”程栋表示了担心。

    东门吹雨有成竹:“这个是长远的规划,我们打算先搞一期工程。”

    一期工程包括修筑一百米的街道和配的下水道,修建一所骡马客栈,这是旧时官道和大型集市上常见的一种旅馆。客栈里有很大的院子,用来拴骡马,停放车辆;有货栈,客商可以临时寄存货物,有厨房,水火方便,但是不备伙食,客商要自己起火作饭。住宿主要是通铺,也有一些单间。是中小行商经常落脚的地方。

    一座酒楼――他附带说明穿越者目前与当地人的交往越来越多,需要在城外有一处可以见面谈话吃饭的地方,平时也可以为有钱的客商服务。

    在管理所大楼的对面,则修建一所商馆。商馆借鉴了英国东印度公司商馆的一些模式:一座由高墙围绕起来的建筑物,里面有商行;有储存堆放货物的仓库和空场;还有可供重要客商们使用的客房、餐厅和会议室。

    原计划准备把自来水通到东门市,但是远距离供水还有难度。\\速度首发\\改为挖掘几口水井,其中一口为公井,免费供应人和牲畜饮水。最后,还将修筑公共厕所――这些天来做东门市做****的当地人随地大小便的问题已经让大家很头疼了。

    甚至连绿化问题也考虑了进去――要知道连百仞城里至今也没有什么绿化工程,东门街的两侧将种植行道树,至于树种则请农业部门选择。吴南海当即表示研究研究。

    至于安全,独孤求婚认为不必担心,市场的主要建筑是砖石结构,门窗包铁皮,商馆的围墙四角还准备各修一座塔楼。就算有人来袭击,一时半会也冲不进来,百仞城土垒上的炮楼、哨塔更是近在咫尺。至于小规模的****抢劫之类的治安问题,他申请配给防刺背心、防刺手和警棍各十副,以现有的工作人员组成“东门市综合管理执法队”――“保证不让任何人在这里嚣张”独孤求婚信誓旦旦的保证着。

    “这些都可以给你。”文德嗣说,“不过你准备用什么办法来招商引资?”

    “我想说下总体思路,比较大,也很复杂。怎么样?”

    得到大家的许之后,东门吹雨拿起桌子上的文件夹。这个商业规划是主要是他和严茂达、张信两人商量出来的,严茂达是一家珠宝公司经理,目前随同萧子山去了广州,张信则是某小造船厂的销售科长,论到做****的能力问题,东门吹雨只能甘拜下风。不过此二人的志向都不在搞地方商业上,所以也懒得和东门争什么,合作比较愉快。

    东门市目前的繁荣是建筑穿越者的大规模采购的基础上,有了五百多个高消耗的现代人的巨大消费量,才吸引了许多人来这里经商贸易。\\速度首发\\但是只靠这样的大规模集团采购支撑的市场发展是有限的,怎么让全县,甚至邻县的的人都来这个地方经商和消费呢?他们提出的第一个方案是:修路。

    百仞城的就位置而言非常理想。正是县城通向本县的门户港口博铺湾的中段。处于全县经济最发达、人口最多的文澜河两岸的中心位置,地理位置四通八达。目前已经修通了百仞城-博铺的公路,延伸到临高县城的公路也在施工,用不了多久,县城与博铺港就会全线贯通。不但大陆上来得商贾可以方便快捷的直抵县城,居住在文澜河两岸的居民也能通过这条公路方便快捷得到达县城。

    不过公路位于河东,河西的百姓很难享受到交通便捷,东门吹雨提议在百仞水电站的上游修筑一座便桥,将南北交通打通,这样,附近的老百姓过河就无需绕道县城南城门前的文水桥了

    只要不断的有人流从百仞城经过,公路上唯一的市集东门市就会形成人员和物资的集散中心,商业自然就繁荣起来了

    文德嗣对筑桥的提议表示赞同。现在河西的工业区开工之后,穿越众自己的人员和物资往都返殊感不便,架桥的确是一举两得的好事。

    东门吹雨说现在的公路上老百姓基本上不敢走,又有炮楼又有汽车跑的。大家比较畏惧。

    “这个倒没问题,很容易解决。”文德嗣皱了下眉,“不过这个时空的老百姓没有交通规则的概念,我们的车在路上跑会不会撞人?”

    “不会的,我们才几辆车,不是大事根本不出动,现在路上最快的是自行车,最大的就是四轮马车了,安全问题不大。”

    第二个方案是吸引外商。商业部门从报资讯组很清楚的得到了一个讯息:临高不是个良好的市场,它的经济结构不但是自然经济的,还是特别落后的自然经济。经济总量和购买力不用说和明代的江南、广东地区相比,就是一般的北方人口密集区的水平也没有。想靠传统的穿越速成发财法大量销售“奇巧**技”的现代商品:诸如镜子、玻璃杯、打火机之类在这里是行不通的,只能将东西销售到大陆上去。最好的状态是客商来采购,而不是自己去运销。

    除了未来的工业品,临高本也有许多土特产品输出。查询历史资料之后知道明代本地的大宗出口物资是牛、食盐、红白藤和槟榔。红白藤、槟榔大多是从黎峒地区输入,加工之后再输出到大陆上,是最有利可图的商品。

    可是长期以来除了食盐是从县里的博铺、马袅等地装船出口之外,多数输出的商品是运到府城,从神应港出口。如果输出商品能改在博铺出口****通条件优越的东门市就会成为大陆客商坐庄收购本地产品的集散地。

    “现在我们控制不了槟榔贸易,但是已经控制了食盐的生产,我建议将盐的生产销售完全统制起来,使得东门市的盐店成为临高食盐的批发总店。完全控制食盐的批发环节。客商要买盐就必须到百仞城来。”东门吹雨说着两眼放光――垄断啊垄断,多少money由你而来!

    其他建议还有免除博铺港的“抽水”和停泊税,吸引来沿海贸易的商船进港。提供好的商业环境,诸如免税、仓储货运服务,东门吹雨甚至提出可以利用广州的据点,开展海南-广州的商业无线电报服务,每通报广州、澳门市场行

    有了这些好处,大陆上的客商自然会把土产的收购、加工中心移到临高来,随之而来的就是许多常住和外来人口的流入,对经济的刺激作用是显而易见的。未来穿越众自己生产出现代工业品之后,就可以利用他们的渠道向大陆地区销售商品采购物资,以免事事都要亲力亲为。

    这商业方案获得了批准。建筑工程组叫苦不迭,他们任务繁重:通往县城的公路刚刚完工;从大美村迁徙来的近二百户人家需要安置房;百仞城本还有许多工程在进行。现在又多出一个东门市开发项目。砖窑、水泥窑夜开工生产。到处都缺少劳动力。负责居中总协调的马千瞩焦头烂额。

    这会他把吴南海找来,面色沉的说:“南海,你的任务又加重了。以后每天要多准备八百人的饭菜――供应给大美村迁过来的村民。工程上急需用这批劳动力。”

    这个通知吓得吴南海倒吸一口冷气:他最多只提供过每天七百人的伙食。现在凭空增加八百人,岂不是放卫星式的大飞跃。别得不说,光厨房设备也不够用啊。

    “计委刚从大美村运回来一批战利品,都是苟家的厨房和用生活品。你去挑选吧。”马千瞩坐在一张花梨木条案后刷刷的写了一张纸条,盖上私章递给他――眼下还没有公章,各种文件以执委和专业组组长的签名货栈私章为准。

    “我们不种地,光烧饭都来不及吧!”吴南海因为最近总是忙于当火头军,来不及搞他心的农业而爆发了。

    “人,你尽管挑,大美村的迁徙过来的人里一些妇女帮忙就是。主要要可靠的,和苟家有瓜葛的人一概不要。对了,我们的伙食不能让当地人经手,最好作饭的地方分开,明白吗?”

    “我咋知道哪些人和有苟家的关系?”

    “治安组在对他们逐个进行政审,材料出来一批你就选一批。”

    


    


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