第一百一十章 圈地运动

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    80年代末的鹏城。它的开发程度与现在相比,连十分之一都不到,她的主要开发地区,集中在了洛湖区和抚田区的华富路以东,北环路、泥岗路以南这块地方,当年鹏城最主要的购物中心,是莎头角里面的中英街,哪里就是一国两制的雏形。

    那个年代的特区,因为紧挨着香港边境线,所以,政~府为了防止不法人员偷渡,在蓝山区与保安区之间,洛湖区和龙港区之间,岩田区和龙港区之间,设立了几个二线关口,由武警边防支队负责检查进入特区人员的证件。

    那个年代,进入特区要使用到边防证,边防证由居民户籍所在地的派出所,才能签发。没有边防证,还真的进不了特区。边防证的有效期,最长时间为一年,一般是华夏各省的省会城市,或者直辖市,才能够签发这么长时间的边防证。

    国内的二三线城市,批出的边防证的有效期,则时间长短不一,有一个月的,有三个月的,最长的半年不等。

    不过,当时的特区内有土政策,一般来说,岭南省内的居民,不管是城市户籍,还是农村户籍,他们都可以很容易的,就在特区内找到工作,他们能享受到高人一等的待遇。他们找到工作之后,用工单位,会跟他们签订劳动合同,同时,为他们办理暂住证和社保。

    华夏其他地方的人。他们来到特区找工作。就没有那么方便了,因为在当时的政策,是带动省内的人先富裕起来,所以外省户籍的人。在找工作方面,受到了严重的制约,他们也可以找到工作,不过用人单位,需要向特区政~府提出特别申请。拿到外省指标后,才能录用外省籍的员工,假如没有给你指标,你招收外省籍工人,那是要受到政~府处罚的,并且,这些没名没分的黑工,是不受到,特区劳动部门劳动法保护的。

    特区是一个拥有单独立法权的。副省级城市。这些优势,是当时内地城市,所不能比拟的,说穿了就是,我的地盘我做主。

    外省籍的人士。持边防证进入特区,停留时间不能超过一周,当年的鹏城街头,经常会看见这样的景象。一个派出所的人,带着一大帮子城管。他们开着一部五十铃的箱式人货车,经常的,往关键的路口一卡,直接查证,没证的,证件过期的人,直接往人货车上面一丢,装满走人,这些没有证件的人,或者证件过期的人,就苦了,直接经过几个小时的路上颠簸,被送去张木头看守所,就好像垃圾被丢出去一样,那个年代,没有人跟你讲人权。

    当年,最可怜的是那些单女子,假如她们没有合法证件,一旦被送往张木头,她们的人安全和命运,往往就不在自己的手里了,一般这些车辆走到中途,会安排她们下车解手,往往一些样貌姣好的女子,会遭到不明份的人,合法的侵,他们连报警都不可能,那些男孩子,假如能拿出100元钱,给自己赎,一般,没到地方,他们就会被释放,而拿不出钱的人,就只能找人来保释自己了。

    连保释都找不到,那些没有办法的人,他们会被送进劳教所,进行为期三个月的无偿劳动,才会获得释放,那样一来,很多无分文的人,只能寻找当地民政部门的帮助,才能回家,这些帮助,可不是免费的,你回家之后,将由自己的家人,给自己埋单,主要是车票钱。

    不过社会是发展的,毕竟华夏的人口户籍制度,有利有弊,说穿了,华夏的人实在太多了,一旦放弃这样的制度,政~府对人口的管理,就会非常的麻烦,这在当时,也是无奈之举。

    而且,在那个年代,华夏的第一代份证,才刚刚开始办理,很多政~府部门,都不认份证是合法证件,那个年代,最有效用的证件,首推工作证,下来是学生证,就连那些破纸一张的边防证,也比份证有用。

    在那个年代,假如需要进入莎头角镇购物,那也要向特~区~政~府的公安部门,单独申请,进入莎头角的边境证,没有证件,你想进去,除非太阳打西边出来。

    潇新宇随着自己的父母一起,乘坐电梯来到了公司九楼的会议室,由于一部电梯装不下那么多人,雷阳和自己的保镖乘坐另外的一部电梯。

    明显的,雷阳已经不是第一次过来了,他的路比潇新宇还熟,很快的雷阳也带着人,来到了会议室的门口,雷阳让自己的那群保镖,先去隔壁的小会议室休息,自己随着潇新宇一家人,来到了会议室之内。

    潇红星说道:“小耿,你找几个人过来,给客人们泡上茶”。

    两个月前,由于文光正的帮忙,潇红星恢复了党籍不说,而且,自己也由bf公司的副总,被提拔为正职的老总,行政级别,也直接跨越了一大级,由正科级待遇,转变为正处级待遇,正处级,是可以配备秘书的。

    秘书小耿,首都人,刚大学毕业不到一年的时间,被首都总公司派下来,给潇红星当秘书,不过,她还看不上特区这个小城市,并没有把自己的户籍和工作关系,转到鹏城来,她的工作关系还是直属于,首都总公司的。

    很快的,耿秘书带着两个工作人员进来,为大家每个人,泡上了一杯茉莉花茶,这也是当年流行的做法之一,不像现在,直接功夫茶说话。

    接着。耿秘书拿了一支钢笔和一个笔记本,与潇新宇的老妈一左一右的,分别坐在了潇红星的两侧。

    然后,潇红星把自己座位后面遮挡着的幕布,徐徐的拉开。一副特区规划地图。呈现在众人的面前。

    图上,主要有四种颜色进行标注,红色部分,是批出去的地。并且已经开发的地块,白色部分,是等待投资者接手的地块,蓝色部分,是政~府保留用地。绿色部分是未开发的地块。

    整个地图,标注的非常清楚,这和潇新宇母亲拿给他的那副地图,有着天壤之别。而潇新宇给雷阳出主意,希望拿到手的这块地,位于福华路与深南路之间,华强路以西,华富路以东的区域。

    潇新宇当然清楚这块地的价值,30年以后。马路对面的那块地,是由李超人的地产公司与中航系统合作改造的,每平方米的均价,去到了30000元以上,这还是成本价。

    这块地的大概规划。潇新宇在住院期间,已经和雷阳聊的很详细了,因此,雷阳也没有废话。直接按照当初与bf公司的约定,当场拍板。签订了合作协议。

    土地的所有权是国家的,因为这块地,是商业用地,因此,这块地的使用年限为50年,bf公司以这块地作为投入,占总股本的51%,这主要是确定土地的归属。

    接下来,由东星投资公司负责,对这块地进行开发,地面上的所有物业,由东星房地产开发经纪公司负责管理,bf公司不参与管理,只有分红的权利。

    这是明面上的协议,实际上,因为特区政~府给了投资人在税收,用人方面的很多优惠措施,这为东星公司节省了一大笔的开销。

    实际上,这样合作,比东星公司直接买地,更加的划算,毕竟这样一来,不需要占据东星公司大量的流动资金。

    土地使用年限到期之后,东星公司有优先签约的权利,其实这个50年,作为潇新宇来说,已经足够了,这是完成第一步原始积累,所采用的一种手段而已,随着改革开放的深入,真正赚钱的项目,是在个人住宅这块,这些商业用地,一旦发展到一定阶段,是会遇到瓶颈的。

    整块地,潇新宇按照几十年后的思路,给雷阳提议,哪里是商场,那里是办公用地,哪里是绿化带,哪里是停车场,这个项目,假如真的是能够在两年内,顺利完工的话,这里将会取代未来的华强北,形成一块全新的,集购物,办公,休闲和娱乐的一大中心。

    这就是穿越的优势,每当潇新宇看到,那些工业厂房改造的商业中心,潇新宇气就不打一出来,那些地方的档次,实在是太低了,这不是给鹏城人民和华夏人丢脸吗?

    另外,潇新宇给这块用地,规划出来的公众绿地,也为今后鹏城修建地铁,留够了足够的空间,这也算是为将来打基础吧。

    并且,这块区域内的通信线路规划,潇新宇也拿出了一,整整领先了二十年的方案,这也让雷阳和自己的父亲吃惊不已,貌似在这个年代,全世界都还做不到这么完善的规划,潇新宇借着自己重生的机会,又一次的给现在所处的时空,带来了更多的蝴蝶效应。

    潇新宇不久之后,就离开了鹏城,去学校继续深造,当然了,潇新宇的这个规划,顺顺当当的,被归到了潇红星和雷阳的名下。这个片区的开发,也成为了华夏国内搞开发的一个样板工程。

    两年半之后,就连受邀过来剪彩的李超人,也对这个项目赞赏有加,也是从那天开始,因为业务的需要,李家和雷家共同携手,成立了一间,著名的设计规划公司——东长设计规划有限公司。

    随着华夏经济的高速发展,这间公司的业务也逐渐壮大,在2000年后,紧随着东星投资,东星地产,以及东星科技之后,成为了世界100强公司之中的一员。(未完待续。。。)

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